2020-6-4 賞屋-楠梓 悅讀天悅(泰郡建設-新成屋)

高雄大學附近目前最高的大樓-閱讀天閱(樓高23層).

建案在大學路上於2018年完工~目前已有不少住戶入進了.

業代說:入住戶率約7成(還沒成立管委會).

其對面是學院-海龍之星.

 悅讀天悅建設規劃平面圖

A.B.D三棟~283戶住家,11戶店面.
樓高:地上23層,地下4層  車位:平面式154個,機械式41個.
管理費:60元/坪(外加機車清潔費100元/月).
土地登記:第三種商業區.
A.B棟小坪數都已售完.目前剩裝潢好實品屋2間未售出.
D3-13F(裝潢費100萬)及D5-12F(簡單-裝潢費60萬)

D3及D5-2房坪數:30.17坪/12F~選擇看簡裝(裝潢費60元)

開價617萬~20.4萬/每坪可加車位

B2-135萬,B3-125萬,B4-83(機上)67萬(機下)

6月廣告費:576萬(含裝潢60萬.B4機下車位)~折算約15萬/坪

室內實際坪數:15.7坪(陽台3.73萬)

另外~

還看D7-6F:35.31坪2+1房(空屋)

開價676萬~19.16萬/每坪

室內實際坪數:16.98坪(陽台5.33坪)~~看到大陽台就GG了.

而已有一面採光剛好正西曬-好熱.

(照片D3.D5格局)

大學路附近到台17線都是楠梓正在發展的區域.

馬路規劃都很完善,只是現在這一帶居住人群分散,

所以還是個很寜靜的居住環境.

生活機能以家樂福(楠梓店)和德民商圈為主.

悅讀天悅銷售也算晚期~所剩的格局不多,

30坪室內剩15坪(剩50%可使用空間太浪費了).

35坪室內剩約17坪~

平民百姓應該不會想買5坪陽台來賞月烤肉吧.

只要看到有大陽台一律就GG了.

還有沒想到近台17線這一區開價也19~20萬😭.

悅讀天悅資訊