菜菜右希の所で : 2019-11-3 賞屋-橋頭交響樂.音樂河(華雄建設)

交響樂和音樂河是各自獨立的二個建案,

同建設公司-華雄的建案.屬於橋頭新市鎮的規劃範圍內.

建案地址:橋都路.新南二街,接待中心:德惠路、加仁路

音樂河提供DM

從都會公園二期上的小山丘上拍攝.

右邊是棋琴二十重奏-已完工近1年了,

右邊是交響樂-目前拍到二棟都是交響樂完工約8成.

音樂河在交響樂後方-目前大約還在打地基中.

橋都路附近目前很空曠,尚還有很多空地待開發中.

加仁路上接待中心~大約1.2年前就開始在銷售-交響樂,

銷售小姐說已出售約8~9成(預計2020年底前完工).

目前主打是音樂河預售案(預計2021年-2022年左右完工).

因事隔約三個月後才想到寫心得,

很多資訊可能都有更新,僅能以現有記憶資訊作說明.

銷售員告知交響樂大致上只剩大坪數,所以請她推薦音樂河的小三房或大二房.
以下音樂河建案資訊:

樓高-地上22層，地下4層

3棟-304戶住家，7戶店面

B5-17F

33.16坪(室內21.25坪含陽台3.25坪)$625萬

B3大車位$148萬,優惠價698(折算屋價每坪約16.5萬以上)

A/B二棟一層各5戶分開各用二部電梯,以上是可再議價.
PS.當天是個5.60歲的銷售員服務,覺得她有點沒耐心,
所以也就沒有詢問很多,她也沒意願多報二房的資訊.

對此建案有興趣因原:

優點:1.機能不錯-離加工區.德賢商圈3-5分鐘車程(走路約10分鐘),
家樂福從橋都路小路直行約5分鐘車程.

2.臨4條道馬路(橋都路),非巷弄內也非主幹道旁,
這樣出入未來也不會車流太多.

3.一層5戶算少,每樓層戶數多寡也是很重要的(鄰居品質問題).
4.輕軌站規劃區(只是規劃,還沒確定).

缺點:1.附近有不少開了幾十年的小工廠,還有一個軍營
(屬甲圍里)~這點是還好,影響度看各人要求.
2.離捷運站大約10分鐘車程(青埔站或都會公園站).

3.現在很多建案因要取得政府獎勵,

號稱有2~3坪大陽台需要綠化

,若沒綠化被檢舉就要罰錢~~這是真的嗎?
買大樓公設大約35%,大陽台佔3坪以上(非工作陽台),
室內空間就變的更小~這點就真的無言到不知該說什麼.

(特地去拍之前參觀過有大陽台的建案供參考-非豪宅建案)

以上是個人對音樂河賞房純心得分享,
各位若有什麼建議也可以留言供想買房者參考分享.
(留言請客觀,勿惡意攻擊,否則本站有權刪除加入黑名單)

PS.右上方有提供房貸網站給大家參考

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